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每个月的下半月——通常在23号到28号之间——会发布两份重要的住房报告。这些是新房和现有住宅的销售数据。前者的来源是美国商务部;后者的数据是由私人组织全国房地产经纪人协会提供的。

这些报告明显不同,不应与其他指数混淆,比如待售房屋指数。这些数字都是估计值,有一定的误差范围,而且总是按年计算。在其鼎盛时期,新房销售市场每年接近150万套;每年转售超过700万台。

基本上,新屋销售报告衡量了四个地理区域的活动:东北部、中西部、南部和西部。它的类别包括单户住宅(最大的个人部门)和多户单元,如公寓大楼。显然,市场的规模取决于所衡量的地区,例如,东北地区的多户家庭单位在总体活动中所占的比例高于城市较少的南部地区。

对于现房的销售,我们需要咨询全国房地产经纪人协会。这个组衡量转售活动。这是一个比新房销售更大、更稳定的市场。这个行业的相对稳定意味着转售活动通常保持在每年500万至700万套房屋之间。相比之下,新屋销量从每年约30万套到130万套不等。就像新房一样,东北、中西部、南部和西部都有新房。

这些报告还衡量了房价和未售出房屋库存,这是这个重要消费市场的两个关键变量。这些报告附带的评论通常是有用的,而且是评估数据所提出的趋势的一个有价值的工具。